Na podstawie § 34 ust. 1 i ust. 2 pkt 20 Statutu Uniwersytetu Gdańskiego z dnia 13 czerwca 2019 roku (ze zm.) – zarządza się, co następuje:

§ 1.

W zarządzeniu nr 70/R/24 Rektora Uniwersytetu Gdańskiego z dnia 1 sierpnia 2024 roku w sprawie zarządzania i dysponowania nieruchomościami Uniwersytetu Gdańskiego (ze zm.) – wprowadza się następujące zmiany:

1. § 3 ust. 5 – 8 otrzymują brzmienie:

„5.  Oddanie do korzystania na podstawie najmu lub dzierżawy wolnych pomieszczeń, obiektów, gruntów lub powierzchni w obiektach lub na terenach należących do Uniwersytetu może odbyć się w drodze publikowanego konkursu na zasadach zaakceptowanych przez Kanclerza, Zastępcę Kanclerza lub inną osobę upoważnioną przez Rektora przedłożonych przez jednostkę organizacyjną właściwą do spraw zarządzania nieruchomościami, z zachowaniem zasady konkurencyjności.  

Konkursy publikowane są na stronie internetowej Uniwersytetu, a dodatkowo ogłoszenia konkursów mogą być zamieszczane w lokalnej prasie lub innych mediach.        

Konkurs przeprowadza się w przypadku, gdy Uniwersytet Gdański planuje oddanie do korzystania powierzchnie obiektu lub gruntu, z zastrzeżeniem przypadków ewentualnych postanowień zawartych w obowiązujących umowach z aktualnymi najemcami/dzierżawcami, a dotyczących w szczególności ich kontynuacji na określonych zasadach (np. zastrzeżonych praw pierwszeństwa najmu lub dzierżawy) lub jeżeli kontynuacja najmu/dzierżawy z dotychczasowym kontrahentem w ocenie Uniwersytetu jest celowa i gospodarczo uzasadniona, w szczególności w związku z koniecznością dokonania zwrotu nakładów przez Uniwersytet w przypadku ustania obowiązywania umowy czy poniesienia określonych kosztów (np. rozbiórki).

Brak ofert na ogłoszone warunki konkursu, odrzucenie wszystkich ofert lub odstąpienie wszystkich oferentów wyłonionych w drodze konkursu od podpisania umowy, upoważnia Uniwersytet Gdański do podjęcia indywidualnych działań, w tym indywidualnych rokowań, zmierzających do zawarcia umowy w celu efektywnego wykorzystania nieruchomości.

6.   Dla oddawanych w długoterminowy najem lub dzierżawę nieruchomości na czas nieokreślony lub określony przekraczający jeden miesiąc, mają zastosowanie stawki czynszu wynikające z operatu szacunkowego, uzyskanej wyceny lub przeprowadzonej analizy rynku, z zastrzeżeniem ust. 7 oraz ust. 17a.

7.   Oddanie w najem lub dzierżawę nieruchomości lub ich części, których wartość rynkowa przedmiotu czynności prawnej według dokonanego wstępnego oszacowania może przekroczyć kwotę określoną w ustawie z dnia 20 lipca 2018 r. Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce (art. 423 ust. 2 ustawy), wymaga obligatoryjnie zlecenia wykonania operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości lub jej części oraz wartość rynkową czynszu najmu lub dzierżawy oraz uzyskania zgód właściwych organów, na zasadach określonych w ustawie oraz Statucie Uniwersytetu Gdańskiego.

8.   Wysokość czynszu z tytułu najmu lub dzierżawy uzależniona jest od lokalizacji nieruchomości, rodzaju działalności oraz celu, na jaki nieruchomość jest oddawana w najem lub dzierżawę i wynika ze zleconego operatu szacunkowego, uzyskanej wyceny lub przeprowadzonej analizy rynku.

2. § 3 ust. 17a otrzymuje brzemiennie:

„17a. Kanclerz, Zastępca Kanclerza lub osoba upoważniona przez Rektora może, na pisemny i uzasadniony wniosek najemcy/dzierżawcy, wyrazić zgodę na okresowe obniżenie stawki czynszu,  w szczególności uwzględniając: sezonowość działalności związaną z organizacją roku akademickiego, ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości z przyczyn leżących po stronie Uczelni, realizację przez najemcę/dzierżawcę działalności wspierającej zadania statutowe Uczelni, szczególne uwarunkowania techniczne nieruchomości, inne okoliczności uzasadniające gospodarowanie mieniem Uczelni w sposób efektywny i ekonomicznie uzasadniony.”;

3. załączniki do zarządzenia: nr 1a „Wzór wniosku o najem krótkoterminowy”, nr 1c „Wzór wniosku o najem terenu zewnętrznego”, nr 1d „Wzór wniosku o najem powierzchni pod plakaty”, nr 2 „Wzór umowy najmu krótkoterminowego”, nr 6a „Cennik opłat za noclegi” − otrzymują brzmienie, jak w załącznikach do niniejszego zarządzenia.

§ 2.

Ujednolicony tekst zarządzenia nr 70/R/24 Rektora Uniwersytetu Gdańskiego z dnia 1 sierpnia 2024 roku w sprawie zarządzania i dysponowania nieruchomościami w Uniwersytecie Gdańskim, uwzględniający zmiany, o których mowa w § 1 oraz zmiany wprowadzone zarządzeniem nr 152/R/25 Rektora Uniwersytetu Gdańskiego z dnia 12 grudnia 2025 roku – stanowi załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 3.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Rektor

Uniwersytetu Gdańskiego

prof. dr hab. Piotr Stepnowski, czł. koresp. PAN